信号！十堰发布楼市两个数据 一降一涨~

从头再来

上半年楼市如何？可以说对下半年的市场信心有着较大的影响！市场在楼市上半年的一系列政策的调整下，反馈如何？正好最近，十堰公布了两个数据，一降一涨！
近日，省住建厅调研十堰市上半年住建领域的重 点工作并进行了座谈会。

会中提到了关于房地产的两个数据。一个是2024年上半年全市房地产开发投资，预计完成了61.4亿元的投资，同比下降13.8%，另一个是新建商品房的销售面积，同比增长了2.02%，上半年十堰的新建商品房销售面积为113.07万平方米。
开发投资减少 市场销售规模有望减轻
房产地产开发投资的下降，其实不能简单地将这一数据解读为房地产行业不去投资了。相反应该看到这是市场自我调整的一种表现，也是行业健康发展的必要过程。
楼市的健康发展需要经济环境的持续改善和市场机制的完善。投资者在享受政策带来的短期红利时，本来就是通过关注市场的长期趋势和潜在风险，从而做出明智的投资选择。

另外楼市经历这么久的调整期，再加上大量的政策支持，其实就两个目的，一个是稳市场，一个是去库存。所以说这个数据的减少，除了说明投 资者的谨慎之外，也同样意味着新增的房屋面积也会同频减少，从而减轻市场上新房的销售规模，同时随着各项举措积极显效，也会带来楼市的企稳复苏态势。
政策不断刺激 新建商品房销售面积增长
2024年以来，全国房地产市场延续调整态势，频繁释放政策利好，并接连落地稳市场具体举措。据不完全统计，上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条。
特别自二季度开始各地政策出台频次明显上升。尤其是在“5·17”央行的“三箭齐发”，降低首付比例、取消商业住房贷款利率下限、调低个人住房公积金贷款利率，明显提振了市场情绪，带动购房需求释放。

就十堰而言，今年上半年除了首付比例降低，商贷、公积金利率降低之类的政策外，还进行了宜居湖北团购安家大型团购活动，并出台各种相关政策如支持居民换购住房有关个人所得税政策、取消公积金“提取、贷款二选一”限制、人才公寓出售方案、“以旧换新”等，无一不是在减轻居民换购住房的经济压力，以及鼓励更多的购房者入市，从而推动房地产市场的平稳健康发展。

由此可见的是上半年十堰新建商品房销售面积同比出现了2.02%的增幅，随着多部门一系列房地产政策的推动及房企加大促销力度等，房地产市场企稳复苏态势较为明显，市场交易的活跃度出现提升也不足为奇。
从目前这个两个数据来看，十堰楼市有所好转。不过尽管能看到出现了一些积极信号，但是整体楼市还是有压力。目前市场仍处于存量需求释放周期，加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位，后期大概率延续企稳态势。

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！