39000万元起拍！十堰今年首宗商住用地挂拍 位置与万达吻合

花样年华@

2022年，十堰城区商住用地首次土拍终于要来了！

5月17日，十堰自然资源与规划局网站发布一条国有建设用地使用权拍卖出让公告，土地位于白浪中路与海口路交汇处，地块面积为125894平米（约合188.841亩），起始总价39000万元。
按照计划，地块将于2022年6月8日出让。
这宗土地确实很有看点，接着往下看
白浪核心地块 周边各种配套云集
地块位于白浪中路与海口路的交汇处，紧邻着白浪中路。
对于白浪片区的人来讲，白浪路的重要性，一点也不亚于人民路在城区的地位。
首先，作为往返十堰主城区的重要干道，交通上非常便利。其次，往东临近该片区最繁华的祥安购物广场，西面数百米则是已经开建的经开区全民活动健身中心，中间的原东风小康厂房则被改造成了近期比较火的特色网红餐厅。附近的各种配套设施齐全，人口也是相当密集，未来地块的开建还是很有期待的。
万达广场真要来？地块位置与万达吻合
自3月10日，经开区报道区领导一行深入寿康商业地块和万达商业地块，之后就有关于万达商业地块的概念性规划设计方案流出。
根据规划里面万达商业的项目正在原老特汽厂的地块，而这次的挂拍地块位置，位于白浪中路与海口路交汇处，地图所示同样是老特汽的地块。地块和“万达商业”项目的位置相吻合。暂且不说万达是否来。现在至少可以肯定的是：
按照地块属性，商业占比《21%-25%来看，白浪片区一个有档次的商业是跑不了的。对比之前的附近的另一地块项目，尽管配建商业所占比例为30%-38%，但是占地面积则要比这次土拍地块小得多。
近三年白浪拍出的一宗最大面积地块
根据小编统计，自2019年至今（不连这次土拍），白浪共拍出商住用地7宗，总面积约252780平米，约合379.17亩。这几年白浪的土拍地块，在整个城区的土拍占比是很少的，而本次就拿出了约189亩土地出来，几乎占了近年土拍面积的一半，算是比较罕见。
同样根据土拍中的数据，小编估算了一下起始楼面价约为1239元/㎡，对比上图中成交地块的楼面价来说，算是中间值，不过那些地块毕竟是成交的，若是考虑到溢价率的话，整体来看白浪的地块算是略涨。
未来白浪片区 商业，住宅项目都会热闹
商业方面，前有寿康地块，根据规划显示商业占比也是很大，现在又来一宗同样带有大面积商业的地块。未来对于这个区域的业主来说，生活上会更加丰富，对附近现有的商业同样起到了补充。
住宅方面，白浪路上从西往东相隔不远，分别有国瑞·观澜华府、寿康项目以及待拍地块。就国瑞和寿康在十堰的知名度也是比较高的，有这些十堰本土的头牌房企加入，对白浪片的住宅产品也起到了革新，在这一片区置业的人选择性更多。
前日，在经开区城镇体系规划建设专题会上，该区将以“规划”为引领，着眼未来发展，进一步优化城市功能布局，提高城市品质，推动全区产城融合深度发展。随着今年以来各种市政配套，如经济技术开发区人民医院新院区地块划拨、全民活动健身中心开建，龙门高级中学地块划拨等规划兑现，白浪区在十堰人心中的固有印象确实应该被打破。

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