火热的楼市下，这个均价8000元/㎡的酒店式公寓投资前景如何？

无敌软妹子

前阵子有朋友问我“最近想买房，佳源商业广场的公寓你觉得能买不？”

我第一反应是“what？？脑子瓦特了吗？为什么要买公寓？”

朋友白了我一眼“没办法呀，都快30了，实在不想租房住了，我又没那么多钱买住宅，公寓还能相对总价低一点。”

为此，我特意去了解了一下这个酒店式公寓。

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这个位于崧厦镇百崧公路与伞城大道交汇处，崧厦镇核心地段的唯一一个大型商业综合体，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店于一体的商业综合体，除了商铺还有酒店式公寓，现在已经结顶了，开始进行外立面包装，我居然都没有听说，也问了销售人员，他告诉我这个公寓均价在8000元/㎡左右。

项目规划总用地面38508平方米，总建筑面积12万平方米。商业部分以3层为主，局部4层，高层则为30层和28层的酒店式公寓。

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在如今市场分化严重的情况下，酒店式公寓项目又凭借什么获得购房者的青睐？地段、交通、配套是不少购房者最为看重的因素。

酒店式公寓产品本身具有一定的局限性，大部分购房者在选择的时候会更多地从外界层面考虑，好的地段往往会给酒店式公寓增值不少。

但是，你真的关心到点上了吗？

酒店式公寓以租户人群为主的特殊属性，注定它对地段的要求要比住宅更高些。

佳源商业广场酒店式公寓的受众群体，相对更为丰富和完善。

佳源商业广场地处上虞、高新新城、滨海新城三大商圈交汇处，占据崧厦城镇发展中轴线上核心位置。

项目扼守来往要道，辐射40万人口。且又是商业综合体，自带配套弥补板块内的商业配套短板。另外，北接金都豪庭、伞城商业广场；西邻城站国际广场、清枫雅苑等，居住氛围浓厚。

地铁导入的人群数量。项目是规划中的绍兴地铁6号线崧厦站的出站口，未来将直接联通城际轨道，直达杭州、宁波，未来的人流量难以预估。

佳源是一个完全开放性的形态，

不管我们走哪条路，

都能顺畅地通向它。

项目距离中心城区仅10分钟车程，距离绍兴东高铁站仅4分钟车程，距离亚运会分会场和华通体育馆仅3分钟车程，未来将受到高铁经济和亚运会的双重加持。

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有了好的地段，能覆盖到优质且庞大的受众人群，但如果想要获得更大的价值，必须得关心产品。

我们先来看下佳源酒店式公寓户型，它共有建筑面积约119㎡、120㎡及136㎡三种户型。

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119㎡、120㎡的户型格局基本一致，做到了三室两厅两卫。

119㎡B户型效果图

有阳台且南北通透的酒店式公寓，更有了普通住宅的感觉。

客餐厅连接，长方形空间格局，大尺度进深，合理动线布局完美，节约了每一寸的空间，为家人活动提供了充足的空间。

就餐完可以在餐客厅足够的地方来回走动消食，也可以坐在宽大舒适的客厅与家人一起看一部开心大笑的电影。

灵活房间，大小可变，功能可变。

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136㎡A户型效果图

次卧连接南面阳台。阳光通透的午后，宽敞明亮，阳台上摆上一枚圆桌，和三五好友，喝茶打牌。

136㎡的这个户型各个功能区是比较方正且明确的。厨房餐厅、客厅利用率高，不存在很多弯弯绕绕。宽敞客厅设计，提供更多活动自由性。两个卧室和两个卫生间呈现基本对称格局，且空间很大，方便业主自己装饰。

大尺度，大面宽设计，大气宽敞的主卧空间，可以放置一张双人床和一对床头柜。相信大家在选择房子时，会有更多考量，希望你能选到各方面都不错的房子，有兴趣的朋友建议多去现场看看，或拨打400-890-0000 转 881597。

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