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一直不清楚具体流程怎么样的,今天打了电话询问公积金管理中心。
梳理了一下,大家看看我有没有理解错误的呢 。
例: 我购买一套100w的房子 ,首付20w,商业贷款80w . 商业贷款还款1年(12个月)之后,我自己公积金也连续缴纳了6个月以上。 我去公积金管理中心申请商转公。
Step1: 自己筹集资金将商业贷款部分80w(实际上还了一年应小于80w 假设为78w )还清。这一块貌似还要缴纳一个担保费 ,办理一个担保手续 。
Step2: 到公积金中心去申请商转公,申请完毕之后,按照政策我最多只能贷60w(夫妻二人总和) 且利率按照3.25计算。
Step3:审批完成之后,公积金中心的贷款应该在30个工作日内下达个人银行账户之中,我把这60w返还给朋友。
总结:也就是说一年之后我再多拿出18w出来,并且去办理繁琐的手续就能将自己 贷款利率为4.9%(或者95折)的80w 商业贷款转变成 贷款利率为3.25%的60w 公积金贷款。
付出的代价是:1个月内要临时筹集到80w的 资金,且一个月后只能还60w.
这是我自己整理出来的思绪,哪里错了请大神们指出来,毕竟买房子是一辈子的大事 。
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