房天下十堰数据播报丨2021年1月-8月十堰主城区房地产市场运行情况

连结的青春

2021年1月-8月十堰主城区房地产市场运行情况已出炉，1-8月份，十堰主城区新建商品住房批准预售20478套，批准预售面积229.47万平方米，同比增长98.27%；新建商品住房销售12922套，销售面积147.05万平方米，同比增长47.02%。具体情况如下：

供应情况

2021年1-8月，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售21141套，批准预售面积236.06万平方米，同比增长79.64%；其中新建商品住房批准预售20478套，批准预售面积229.47万平方米，同比增长98.27%。

2021年1-8月，城区房地产开发用地供应5宗,面积11.7651公顷，同比减少81%；其中，住宅用地供应4宗，面积9.6616公顷，同比减少83%。

1-8月十堰市整体房地产市场供应情况

1-8月十堰市整体房地产市场供应情况
地区	商品房预售（套）	商品房面积（万平方米）	商品住房（套）	商品住房面积（万平方米）
主城区	21141	236.06	20478	229.47

交易情况

2021年1-8月，城区新建商品房销售13848套，销售面积156.02万平方米，同比增长39.25%；其中新建商品住房销售12922套，销售面积147.05万平方米，同比增长47.02%。存量房成交5608套，成交面积53.13万平方米，同比增长23.21%；其中存量住房成交5448套，成交面积49.27万平方米，同比增长28.26%。

1-8月十堰市整体房地产市场成交情况

1-8月十堰市整体房地产市场交易情况
地区	商品房销售（套）	商品房面积（万平方米）	商品住房（套）	商品住房面积（万平方米）	存量住房成交（套）	存量住房成交面积(万平方米）
主城区	13848	156.02	12922	147.05	5448	49.27

2021年1-8月各月商品住房供应及销售情况

月份	十堰城区新建商品住房批准预售		十堰城区新建商品住房销售		存量住房成交
	套数（套）	面积（万㎡）	套数（套）	面积（万㎡）	套数（套）	面积（万㎡）
1月	2578	31.53	1684	19.95	635	5.9
2月	1077	11.58	1380	15.84	341	3.12
3月	1144	12.73	2298	25.85	746	6.64
4月	2970	32.39	1518	17.39	794	7.1
5月	2382	28.67	1526	17.44	655	5.87
6月	5775	59.09	1857	20.26	729	6.77
7月	2324	27.35	1571	17.87	811	7.28
8月	2228	26.13	1088	12.45	737	6.59
合计	20478	229.47	12922	147.05	5448	49.27

2021年8月份，十堰城区新建商品住房批准预售2228套，批准预售面积26.13万平方米，环比下降4.4%；新建商品住房销售1088套，销售面积12.45万平方米；环比下降30.33%。8月份楼市新房供应量略有下降。

三、库存情况

截至2021年8月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房20278套，面积215.17万平方米。

1-8月十堰市整体房地产市场库存情况

1-8月十堰市整体房地产市场库存情况
地区	已批准未售出商品住房（套）	库存面积（万平方米）
主城区	20278	215.17

截止8月末，楼市新房库存量已突破2万+套。接下来，还有几宗地块将拍，尽管今年楼市土拍放缓，但依然无法阻止大量新盘入市，老盘推新，楼市供过于求的态势下，对于购房者无疑是利好的。

8月份十堰楼市热度逐渐降低，各大项目处于常态化销售中，但是作为“金九银十”的前奏，多数楼盘依旧有着大动作。踏入9月，迎来房地产市场的回暖期，“金九银十”这个节点通常被地产人寄予厚望。

文中数据来源： 十堰市房地产服务中心

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