发展大道又出新盘！项目已经备案 盘名公开

无与伦比的美丽

十堰主城区又一新盘传新动态！位于发展大道1宗商住用地日前完成备案，备案名称为“万通·车都汇”。
7月24日，根据湖北省投资项目在线审批监管平台公示的信息显示，万通·车都汇房地产开发建设项目已经通过备案。同时在7月26日也已获得张湾区发展和改革委员会的批复并公示了结果。

土拍回顾
2023年的11月7日，十堰进行了三宗商住用地的拍卖，其中之一的商住用地正是本次建设该项目所用地块，地块编号为十政储出（2022）12号。
十政储出（2022）12号地块位于发展大道，规划用地面积34358平方米，计容面积≤85895平方米。规划用地性质为城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%），容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米，停车位（台）859。

该地块最终以15520万元的总价，由十堰市安济建设发展有限公司获得，成交楼面价约为1806.86元/㎡。
据地块附件内容，要求配套公建面积不小于778.5㎡。（含社区用房、文体活动用房、物业管理用房、养老服务设施、公厕），以及须配建2577㎡的人才公寓。
地块竞得人为十堰市安济建设发展有限公司，据查询，该公司成立于2023年03月22日，经营范围包括许可项目为房地产开发经营等，由十堰市张湾区城市基础设施建设投资有限公司100%控股，是为国企开发商。
备案内容
根据该项目在湖北省投资项目在线审批监管平台公示的备案内容显示，本项目用地面积为34358㎡（约51.54亩），总建筑面积约125000㎡，新建商住楼、公建配套用房、地下室（地下二层）、外网等其他配套附属设施。
总投资为100000万元，拟开工时间为2024年10月。项目单位为十堰市安济建设发展有限公司。

该地块的面积约51.54亩，总建筑面积125000㎡，参考这个标准，小编大约估算差不多能建7、8栋住宅的样子。参考今年以来出来的一些新盘，比如和瑞·云著（44.2亩，7栋）、惠泽公园二号2期（37.7亩，5栋住宅+1栋商业）等等，体量都不算太大。
区位分析
该地块位于发展大道万通工业园旁边，紧邻龙记·檀府和城运恒大御府。尽管也属于熊家湾片区域，但是发展大道始终是一条贯穿十堰东西的环线道路，并且涉及范围很广的路线，发展趋势好的，也就是整条道路中的某些点的区域。目前来说距离地块最近的商业就是万达商圈了，教育医疗分布还是较远。按照今年最新的学区划分，附近的三盘都是划在浙江路小学和张湾区实验中学，一东一西，分别位于浙江路中段和汉江中路。附近还有一所私立为汉江实验学校。

除了万达商圈，距离最近的还有驼鞍沟区域，这一片的区域内到是规划不少，除了有驼鞍沟超大安居工程项目之外，关于学校的规划也曾在官方文件中提及，以及区域内道路的延长规划。不过连通起来还需要浙江路延长线的辅助，经过该延长线很早就有过规划，但是目前仍无进一步的动作。
目前项目已备案，估计公示也会很快出来，关注我们随时掌握第一手动态~

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