2018下半年还能买房吗？各位大佬这样说......

十堰装修

近日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会落幕，不少政府官员、著名学者、房地产行业领袖以及专业服务、传播媒体等机构的代表亦有现身！

本届会议出现了哪些

精彩的观点和刺激的互怼？

任志强：房价还会涨。

钟伟：未来3年，三四五线城市低于1.4万元/平的房屋几乎都会消失。

樊纲：什么都可以限，就是不能限价。

欧阳捷：房企的最大风险是现金流。

崔岩：长租公寓未来盈利不需要太担心。

——来自本届论坛发言摘取

又发出了哪些值得

注意的楼市讯息？

在此次论坛上，

多位地产业内资深人士在判断

未来房价走势时，

均以上涨的地价为依据。

聂梅生：房价下降是不大可能的

      聂梅生表示，“从去年到今年上半年，强力的去杠杆在金融层面上是有效的，不太有成效的是土地，土地的出让金是2.69万亿元，同比增长了43%。这一增长率主要是因为三四线城市同比增长123%，按下葫芦起来瓢。”

      “2017年政策高压下，房价都没有下降，只有金融利率下降，所以房价下降是不大可能的。”其再度表示。

任志强：房价还会涨

      任志强也在论坛上表示，并不需要担心房地产市场出现崩盘的情况。

      “从1-6月份的统计数据来看，投资主要来自房地产，税收也主要来自房地产，中央和地方的财政收入中，房地产相关行业达到3万亿。他认为房价持续上涨，并且是不可逆的上涨，今年新开工的量跟不上销售量，明年有可能出现商品房供给不足。”

      据国家统计局发布的数据显示，2017年全国商品房销售面积169408万平方米。在任志强看来，“这个市场哪怕即使下滑，而且持续下滑，从去年接近于17亿平方米的销售业绩降到了16亿、15亿、14亿平方米，它仍然是一个巨大市场。”

钟伟：单价1.4+万元的商品房将成主流

     北京师范大学金融研究中心主任钟伟更为直接说道，“未来3年，中国的三四五线城市低于1.4万元/平方米的房屋几乎都会消失，因为住宅供应每平方米的成本是6800元/平方米，如果货币比是两倍的话，开发商是不赚钱的，6800元/平方米乘以2，1.4万—1.5万元/平方米的房价会成为主流。”

由此可见，

多位地产业内资深人士预测

今后房价不会跌！！

而对于四线城市的十堰来说

2018上半年十堰楼市走势如何？

今后十堰房价将呈现出什么态势？

对此，十堰本地专家也做出了相应的预测

一起来看看吧！

十堰上半年成交走势

市房管局统计数据显示，2018年上半年共销售各类房源11509套，总成交面积超124万平方米。其中，成交住宅房源10096套，总成交面积110万平方米。

上半年十堰房价和各区域楼市热度成正比，茅箭区住宅房源成交均价第一季度为6161.7元/㎡，第二季度为6304.7元/㎡，每平方米上涨近200元；张湾区第一季度住宅房源成交均价5441.35元/㎡，第二季度为5903.35元/㎡，每平方米上涨近500元。

由此可见，十堰楼市上半年整体处于上涨态势！

资深策划人：孙扬

“十堰中心城区的土地越来越稀缺，越来越少，土地拍卖的价格也会水涨船高，房企拿地成本也就越来越高，成本大幅上涨就会使房价受到一定影响。”

“步入下半年，房贷也会进一步收紧，利率预计会进一步上调，购房者的成本会继续增高。”孙扬建议广大购房者，买房还是要尽早，可节省很大一部分利息成本。

资深策划人：徐志刚

“城镇化建设进度的加快和货币化补偿政策的刺激，以及开发商日趋务实和套路的营销手段，都是十堰楼市持续走高的原因所在。”

徐志刚说：“下半年保持上扬是十堰楼市的走势，购房者可持谨慎乐观态度。”

知名策划机构总监：王鹏浩

王鹏浩表示，上半年，十堰房价呈2010年后的快速上涨态势，尤其是中心区出现量价齐升状态。

“可以预见的是，下半年通货膨胀压力加大，房地产价格上涨空间依然存在，但市场需求会持续下降，调控政策会继续加码，楼市状态会有所改善。”王鹏浩分析说。

就目前而言，

未见到房价有显著下跌，

加上房租上涨的传导效应，

一部分刚需积累需要释放，

十堰楼市下半年或许

还有一个恢复性上涨过程。

所以，购房需趁早！

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